Serviços

O que fazemos

Serviços

A UD4 presta serviços de alto valor acrescentado, na área da Engenharia e Gestão, numa ótica de partilha de benefícios com o cliente.

A UD4 tem uma visão holística e sustentável das problemáticas associadas ao desempenho das infraestruturas, compreendendo que as decisões de gestão tomadas nas diversas fases da sua vida se interrelacionam e, conjuntamente, determinam o desempenho final e a otimização financeira do ativo.

Assim, os serviços prestados visam a otimização dos processos da responsabilidade dos nossos clientes, assegurando a implementação das melhores práticas ao nível da conceção (Projeto), desenvolvimento (Obra) e exploração (Operação e Manutenção).

A UD4 realiza o seu projecto de A a Z
Chave na Mão

Diga-nos o que pretende, nós concretizamos o seu projeto otimizando prazos de execução e custos de investimento, operação e manutenção.

Conceção

Auditoria / Due Diligence
Conceção / Estudos Base

Projeto

Procurement (projetistas)
Projeto
Licenciamento

Construção

Procurement (construtores)
Fiscalização (obra)
Preparação da Operação

Exploração

Gestão Energética
Operação e Manutenção
Gestão do Ciclo de Vida
Auditoria / Due Diligence
Projetos de Renovação

Os Pilares
da UD4

SUSTENTABILIDADE

Eficiência Energética

performance

Inovação

A UD4 realiza o seu projeto optimizando
a sua Performance

Conceção de Projeto

Procurement

Executamos os trabalhos inerentes à procura de terrenos ou edifícios capazes de viabilizar o seu projeto.

Conceção

Elaboração do concept design do seu projeto, permitindo obter todas a necessidades e possíveis custos do mesmo.

Project Finance

Apoio no processo de conceção do modelo de financiamento dos projetos. Elaboração de modelos financeiros e promoção de contactos com os parceiros financeiros.

Finance

A UD4 desenvolve trabalhos na angariação de investidores para o seu projeto.

Auditoria Técnica

Análise das infraestruturas, do seu estado atual e potencial para o futuro.

Projeto e Gestão de Projeto

Projeto

Elaboramos projetos de arquitetura e de engenharia que garantem a performance do seu projeto.

Procurement de Projetistas

Apoio na seleção e contratação da equipa de projetistas mais indicada e que garanta o sucesso do projeto.

Elaboração do Caderno de Encargos

Definição do caderno de encargos do projeto, através de soluções de engenharia à medida dos requisitos do Cliente, elaboradas por equipas com competências multidisciplinares, garantido em todas as especialidades um compromisso com a qualidade e o controlo de custos.

Análise e Optimização de Projeto

Revisão total de projeto visando a otimização de custos de investimento, exploração e manutenção das infraestruturas.

Project Management

Acompanhamos e coordenamos o desenvolvimento do projeto desde a sua génese, garantindo a correta interligação entre todas as especialidades envolvidas, garantindo o sucesso do produto.

Gestão dos Licenciamentos

Definição de todos os licenciamentos necessários ao projeto e a forma mais rentável e rápida de os obter.

Gestão Técnica Da Obra

Procurement Construtor

Procurement Construtor Elaboração de cadernos de encargos garantido em todas as fases do processo uma otimização de recursos e uma gestão adequada dos custos de investimento. Apoio na seleção e contratação da empresa construtora mais indicada e que garanta o sucesso do projeto.

Fiscalização

Trabalhos de fiscalização, controlo financeiro e calendarização dos projetos sobre as diversas especialidades, contanto com uma equipa técnica especializada e com experiência na área hospitalar e de serviços; gestão integrada dos licenciamentos.

Assistência Técnica à Obra

Acompanhamento técnico da empreitada (na visão do Dono de Obra) , garantindo o controlo especializado, financeiro e de planeamento, através da elaboração de relatórios técnicos sobre a obra, habilitando o Dono de Obra à correta tomada de decisão.

Comissioning da Obra

Execução de todos os trabalhos inerentes à receção de obra, com recurso a análise da documentação, elaboração e execução do plano de testes e ensaios das empreitadas, proporcionando ao Dono de Obra uma visão ao pormenor da infraestrutura e garantindo a qualidade da mesma.

Elaboração do Dossier de Exploração

Montagem completa do dossier de exploração, que permitirá um eficiente exploração das infraestruturas, optimizando a manutenção e prolongando o ciclo de vida; elaboração de documentos como: o Inventário, o Plano de Manutenção Preventiva, o Pano de Ciclo de Vida e o Manual de Manutenção.

Gestão de Exploração

Gestão Energética das infraestruturas

Análise à performance energética das infraestruturas, elaboração do perfil de consumo detalhado; definição do plano de eficiência energética e implementação das medidas promotoras de eficientes consumos; gestão e condução das instalações na vertente energética.

Elaboração e implementação de Projetos de Eficiência Energética

Mediante a auditoria à performance energética das infraestruturas elaboramos e implementamos projetos de Eficiência Energética que visam a diminuição do consumo energético do edifício e consequente aumento de ciclo de vida do mesmo.

Gestão da Manutenção

Definição de uma solução integrada para a manutenção das infraestruturas (equipa de manutenção – software de manutenção – plano de manutenção); apoio na contratação da estrutura/empresa de manutenção; elaboração do dossier de manutenção (inventário, plano de manutenção preventiva, manual de manutenção e plano de ciclo de vida); fiscalização da manutenção garantindo o ciclo de vida proposto e o correto e eficaz funcionamento das infraestruturas.

Operação e Manutenção

Desenvolvimento, através de equipa multidisciplinar e credenciada, de todos os trabalhos de manutenção preventiva; execução das ações de manutenção corretiva de forma atempada garantido sempre o normal funcionamento das infraestruturas; as intervenções de ciclo de vida (procurement, apoio à compra e instalação de equipamentos no âmbito do ciclo de vida) e a otimização constante do dossier de manutenção.

Auditorias Técnicas

Desenvolvimento de um programa de auditorias técnicas, permitindo ao Dono de Obra, a cada momento, ter a noção exata do estado de funcionamento das infraestruturas; definição de soluções integradas para o ciclo de vida das infraestruturas, otimizando os custos de manutenção e substituição, maximizando a vida útil dos equipamentos e garantindo sempre as corretas condições de funcionamento.

Conceção

Projeto

Construção

Exploração

Os Pilares da UD4

Os Pilares
da UD4